Pequeno empresário investe em construção de quitinetes para alugar em SP
O crescimento do mercado de pequenos apartamentos tem gerado oportunidades para empreendedores da construção civil. Em São Paulo (SP), um empresário se especializou na construção de quitinetes para aluguel.
Mais da metade dos apartamentos que foram lançados na capital paulista no ano passado têm de 30 a 45 metros quadrados, de acordo com o Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Administração de Imóveis (Secovi-SP).
O especialista em mercado imobiliário Raphael Garcia explica que, além de tendência, os chamados “apartamentos compactos” fazem parte de um movimento que já vêm se consolidando nos últimos seis anos.
O pequeno empresário Tiago Ribeiro, por exemplo, decidiu apostar no mercado de construção civil em 2019 e montou uma pequena incorporadora. Ele se especializou em construir quitinetes para locação
As primeiras unidades foram construídas no terreno da família dele na zona norte de São Paulo (SP). Depois, ele comprou um terreno e construiu outras 33 quitinetes.
Atualmente, a empresa oferece imóveis para locação convencional e também por temporada, com mobília.
As obras acabam movimentando outros negócios. Para investir na construção das unidades, Tiago usou capital próprio, pegou empréstimo e teve apoio de investidores. Os negócios renderam o faturamento de R$ 600 mil em 2022.
Para entrar neste mercado, o especialista Raphael Garcia explica que é preciso fazer um bom planejamento e estudar o plano diretor da cidade onde será feito o projeto.
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